¿Qué es un Plan Regulador Comunal (PRC)?
El Plan Regulador es un instrumento de planificación que orienta y regula el desarrollo urbano de la comuna, definiendo dónde, qué y cómo construir a través de un conjunto de normas obligatorias para propietarios de terrenos públicos y privados. Su objetivo es garantizar una ciudad sustentable e integrada.
La actualización de un Plan Regulador implica revisar su pertinencia para modificar o reformular el instrumento vigente, permitiendo introducir los cambios necesarios mediante actos jurídicos administrativos. Según el artículo 28 sexies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, los Planes Reguladores deben actualizarse periódicamente, con un plazo máximo de 10 años entre revisiones.
La actualización de un Plan Regulador implica revisar su pertinencia para modificar o reformular el instrumento vigente, permitiendo introducir los cambios necesarios mediante actos jurídicos administrativos. Según el artículo 28 sexies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, los Planes Reguladores deben actualizarse periódicamente, con un plazo máximo de 10 años entre revisiones.
Avances del Plan
Diagnóstico
Etapa de análisis y diagnóstico prospectivo del territorio, en la cual se determinan los temas clave de la modificación. La participación ciudadana permite focalizar el estudio en los temas de mayor relevancia.
Alternativas
Se definen los objetivos y lineamientos del plan, los cuales se plasman en alternativas de desarrollo para la comuna. Estas son revisadas y dialogadas por la ciudadanía, como trabajo previo a la Consulta Pública de Imagen Objetivo.
Consulta Pública de Imagen Objetivo
Se somete a consulta la propuesta de Imagen Objetivo definitiva, que integra los resultados de la participación. Se alcanzan los principales acuerdos y definen términos para la elaboración del Anteproyecto.
Anteproyecto
Etapa de diseño de los componentes del plan: memoria explicativa, ordenanza y planos, a partir de los acuerdos adoptados en la imagen objetivo e integrando las precisiones levantadas por la ciudadanía.
Consulta Pública de Anteproyecto y EAE
Se somete a consulta la propuesta definitiva de anteproyecto y el Informe Ambiental del Plan. Se evalúan precisiones y alcanzan acuerdos por parte del Concejo Municipal para la APROBACIÓN del PRC.